賃貸管理のSEO対策

会長直伝 【SEO今昔物語】 2019年からの自然な検索結果
2019年はGoogleが検索エンジンの理解力を大きく進化させた年です。
AIを活用した新しい仕組みが導入され、人間が日常で話すような複雑な言葉のニュアンスをシステムが理解できるようになりました。これにより、単にキーワードを詰め込んだだけの質の低いウェブサイトが評価されにくくなっています。
ユーザーが本当に求めている情報や、専門的な知識が書かれたコンテンツが上位に表示される仕組みへ移行しました。
検索者の意図に寄り添った丁寧なサイト作りが求められる転換期だったと思います。

賃貸管理業界の現状

空室対策や入居者対応を迫られる賃貸管理会社様は、人口減少や物件の老朽化による管理物件の稼働率低下に直面しています。
入居率の維持だけでなく、オーナー様との関係強化や、建物の維持管理コストの増大など、解決すべき課題は多岐にわたるのが現状です。さらに、同業他社との管理獲得競争も激化しており、自社の強みを明確に打ち出して選ばれるための新しい戦略が必要とされています。
従来のやり方だけでは安定した経営を維持することが難しくなっていると言えます。

賃貸管理業界の集客の悩み

  • imges
    多くの賃貸管理会社様が、即効性を期待して多額の広告費を投入するWeb広告を活用しています。
    しかし、競合他社との入札競争によってクリック単価が年々上昇し、予算があっという間に消化されてしまう事例が後を絶ちません。アクセス数は一時的に増えるものの、最終的な問い合わせや管理受託の契約に結びつかないケースが非常に多いです。
    費用対効果が合わずに赤字状態となり、資金力のある大手企業に競り負けてしまうのが共通の失敗パターンになります。

賃貸管理業界のSEO対策

地域密着で上位表示を狙う方法

SEO対策とは検索エンジンで自社サイトを上位に表示させるための施策で、広告費をかけずに見込み客を安定して集められる点が大きな魅力です。
「賃貸管理 〇〇市」や「アパート管理 〇〇区」のような複合キーワードで対策を行うローカルSEOは、特定のエリアで物件管理や空室対策を真剣に探しているオーナー様へ直接アプローチできるメリットがあります。地域に特化した有益な情報を発信することで、検索エンジンからもその地域で信頼できる専門サイトとして高い評価を得られるはずです。

エルピコのLP型SEO

エルピコの LP作成CMS が提供するLP型SEOは、1つのエリアやターゲットに特化したランディングページを構築して、検索上位を目指す独自の集客手法です。
「マンション管理 〇〇町」といったピンポイントな地域キーワードで検索する意図の明確なユーザーを、迷わせることなく1ページのWebサイトへ着実に誘導します。

賃貸管理業界:3つのSEO対策

エルピコはお客様が専門知識を持っていなくても、システム側で自然と検索エンジンに評価される仕組みを整えた3つの強力なSEO対策を備えています。

検索順位を上げる適切な見出し設定
ウェブサイトの構造を検索エンジンに正しく伝えるため、HTMLの見出しタグを適切に配置することが重要です。
「賃貸管理 〇〇駅周辺」といった重要なキーワードをh1やh2などのタグに自然に組み込むことで、検索システムがページの内容を正しく把握しやすくなります。エルピコは高度な専門コードの知識がなくても、管理画面から視覚的に見出しを正しく設定できるため、狙った地域キーワードでの上位表示に有利なサイト作りが可能となります。

事例追加でエリアの信頼感を高める
サイトの情報の厚みを増すために、コラムや活動実績を定期的に追加できる投稿機能を用意しています。
「〇〇市 アパート空室対策」などのテーマで、実際の改善事例や管理を引き受けたオーナー様の体験談を記事として投稿していく方法が効果的です。地域に根ざした具体的なエピソードが増えることで、サイト全体のボリュームが自然に拡大し、検索エンジンからの評価が高まると同時に、閲覧したユーザーへの信頼感も深まります。

キーワードを絞った効率的なページ
1つのテーマに絞り込んで制作するLPは、情報が分散しないためSEOの成果が出やすい特徴があります。
「分譲マンション管理 〇〇区」のように、特定の目的を持ったキーワードだけでページ全体を構成するため、検索エンジンに対して何についてのサイトなのかを強くアピールできます。複数のテーマが混ざり合って評価が薄まるリスクを回避できるため、限られた予算と時間の中で非常に効率的なウェブ集客が行える仕組みです。

Webコンサルの視点

Webを活用した長期的な経営基盤
これからの賃貸管理業におけるWeb戦略は、単なる一時的な入居者募集の道具ではなく、企業の安定経営を支える強固な基盤として捉えるべきです。
地域キーワードを掛け合わせたローカルSEOを地道に継続することは、その地域で物件の管理を任せたいと考える優良なオーナー様を自動的に集め続ける仕組み作りに直結します。大手ポータルサイトや高額なWeb広告への依存から脱却し、自社所有のWeb媒体を育てることは、中長期的な広告コストの削減と営業効率の最大化をもたらす経営戦略になります。
確度の高い地域顧客との接点をウェブ上に構築することが、他社との差別化と持続的な成長を実現する鍵になると確信しています。
アリス様と一緒に、地域で選ばれる強い会社作りをお手伝いをさせて頂きます。
junko ikemura
執筆 池村順子 (Webコンサル) 株式会社アリス取締役会長

Web業界20年! 私が手掛けた2000件の制作実績を検証!

業界20年、数多くのサイトを手掛けて確信したのは、ローカルSEOこそが、地域集客の基盤であり経営を支えるという事です。AIを使えば、今まで何時間もかけて書いていた記事も、アッという間に執筆してくれる便利な時代になりましたが、私は、いくらAIが進歩しても、人間しかできない創造やアイデア、気づきを大事にしたいと思っています。
私は、皆様が行っている事業が、LP SEO対策によって、地元のお客様に見つけて貰う事こそが、経営を支える集客基盤になると確信しています。

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